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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25800 萬
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龜山工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有實際進駐需求的企業買家」具有高度購買價值，但若作為純投資用途則需審慎評估。
主要理由如下：
- 實用性高：建物狀況新穎且免整理，能立即投入生產，節省了昂貴的時間成本與翻修預算。
- 成本與風險平衡：雖然單價與總價不菲，但龜山工業區為成熟區域，價值支撐相對穩固。然而，買方必須確認「增建部分」的法律地位，以避免未來可能產生的行政糾紛。
- 流動性考量：由於總價高昂且屬產業用地，脫手速度較慢，建議買方優先確認自身資金流是否足夠支撐持有，而非依賴短期炒作獲利。
總結而言，若您正尋找一個可長期營運的生產基地，此物件是優質選項；若僅以投資增值為目標，則需評估市場流動性風險。
問與答
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